Régime réel ou régime micro-BIC ? Notre simulateur vous donne une première orientation en fonction de votre situation.
Notes
Le simulateur utilise un calcul précis en fonction des informations que vous avez renseignées, ce résultat est donné à titre indicatif et ne se soustrait pas à une vraie proposition commerciale.
Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter un spécialiste ADECIA-IMMO.
Connaissez-vous les différences majeures entre les 2 régimes fiscaux (Micro ou Réel) ?
En tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous devez choisir le type de régime pour votre imposition : le régime micro BIC ou le régime réel. Ce choix va largement conditionner les impôts que vous allez payer sur vos revenus issus de votre activité de loueur.
Le régime Micro vous permet de :
- Bénéficier d’un abattement de 50% sur vos revenus issus de la location meublée
Attention, opter pour ce régime n’est possible que si vos revenus annuels liés à votre activité de loueur en meublé ne dépassent pas 72 600 €.
Tandis que le régime réel, vous permet de :
- Déduire réellement les charges liées à votre locatif (entretien du logement, assurances, intérêts du prêt immobilier etc.)
Le régime réel vous permet de bénéficier d’un avantage fiscal non négligeable grâce à l’amortissement de votre bien immobilier ! Sous ce régime il est préférable d’être accompagné par un expert car les démarches administratives sont plus complexes.
Dans ces deux cas, une immatriculation au greffe est obligatoire afin de détenir un numéro de Siret.
Pour en savoir plus sur les différents régimes LMNP et les avantages fiscaux, consultez notre page dédiée : ici